castrum azagarium

 

Архитектурно-исторический очерк: Жилые массивы




Шулькевич М.М., Дмитренко Т.Д.

Киев: Архитектурно-исторический очерк.

6-е изд. - К.: Будівельник, 1982.

 

Часть 5.2. Жилые массивы.

 

Большую роль в развитии градостроительства Киева сыграло Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР "О развитии жилищного строительства в СССР", принятое в 1957 г. Были специализированы и укрупнены строительные организации, строительство домов велось по типовым проектам индустриальными методами и размещались они преимущественно крупными массивами на свободных территориях. В начале 60-х годов свыше 50% нового жилищного строительства в Киеве составляли крупные массивы на свободных от застройки территориях.

 

(2, 1000px)


Первый крупный массив площадью 121,6 га - Первомайский- начали строить в 1956 г. в Зализничном районе (архитекторы А- И. Заваров, С. Б. Щпильт, А. И. Малиновский, Л. Г. Стависская). Тут сооружено в 3 этапа более 200 жилых домов, 6 школ, 19 детских учреждений, поликлиника, кинотеатр, магазины, столовые и др. Для планировки первой очереди массива (33 га) характерно еще разделение территории жилыми улицами на небольшие кварталы с преимущественно периметральной застройкой. В архитектурно-планировочном решении второй очереди застройки (1959-1960 гг.) постановка 5-этажных зданий более свободная с учетом оптимальной ориентации квартир. Членение фасадов балконами по вертикали, железобетонными поясами по горизонтали, облицовка входов глазурованной плиткой ярких цветов значительно оживляют архитектурный облик типовых жилых зданий, выполненных из крупных кирпичных блоков.
Кварталы третьей очереди застройки (1961 -1963 гг.) увеличены и имеют более сложную планировочную структуру, увязанную с существующим рельефом, для которого характерен перепад отметок до 30 м. Эффектна архитектурно-пространственная композиция квартала между улицами Фучика, Ереванской, Искровской и Уманской. Она построена по принципу пирамиды: на склонах размещаются протяженные 5- и 9-этажные точечные жилые дома, а на верхней террасе - группа 14-этажных односекционных. Панораму Первомайского массива со стороны железнодорожного въезда Одесского направления в Киев обогащают 9-этажные жилые дома, сооруженные вдоль ул. Ушинского. Ритм из четырех пар этих домов-башен с интервалом 185 м создает крупный архитектурный акцент. Строительство на массиве в 60-70-е годы зданий повышенной этажности значительно повысило архитектурные качества застройки бульв. Ленина и пл. Космонавтов.
При застройке массива большое внимание уделялось озеленению и благоустройству жилых дворов, улиц и площадей. Кварталы решены едиными озелененными пространствами и сетью пешеходных аллей и дорожек, детскими и физкультурными площадками. Учреждения сети торгового и культурно-бытового обслуживания размещены в отдельных 2-этажных домах-вставках.
Широкое применение типовых проектов жилых и общественных зданий, поточных методов строительства и комплексной механизации трудоемких работ характерно и для застройки второго крупного жилого массива - Дарницкого (архитекторы А. И. Заваров, В. Л. Суворов, Э. П. Репринцева, Л. В. Новиков и др.). Его строительство было начато в 1957 г. на левом берегу Днепра на свободной от застройки территории в 100 га. Направления существующих магистралей - проспектов Воссоединения и Юрия Гагарина - определило деление массива на 3 микрорайона, 2 из которых имеют треугольную форму. В этих микрорайонах преобладают черты регулярной периметральной планировки и застройки 5-этажными жилыми домами из крупных кирпичных блоков серии 1-438 и отделкой отдельных элементов фасадов цветной керамикой и кирпичом. При строительстве второй очереди применены более экономичные и индустриальные крупнопанельные жилые дома серии 1-480 с облицовкой керамической плиткой. В планировке массива наметился уже переход к микрорайонной схеме с четкой группировкой жилых домов и детских учреждений вокруг пространств жилых дворов. Всего в Дарнице было возведено более 300 тыс. м2 жилой площади.
Принцип микрорайонной планировки со свободным размещением зданий получил дальнейшее развитие при строительстве жилого массива, прилегающего к Ленинградской площади и ограниченного проспектом Воссоединения и Харьковским шоссе. Здесь уже в 1966-1967 гг. наряду с 5-этажной застройкой велось строительство 9-этажных жилых домов, которые создали масштабный архитектурный образ Харьковского шоссе - одного из въездов в город.
Введенный в эксплуатацию в 1972 г. на его пересечении с Ленинградской пл. 16-этажный жилой дом (архитекторы Р. В. Книжник, С. М. Быкова, С. В. Костенко) создает крупный архитектурный акцент, отвечая размерам площади, занимающей 10 га. Эта площадь - крупный транспортный узел е вливающимися пятью улицами стала центром композиции крупного планировочного района.


Один из Самых примечательных новых жилых массивов на левом берегу Киева - Русановский. Впервые в практике советского градостроительства на огромной территории в 130 га в 1960-1961 гг. выполнен комплекс сложнейших работ по созданию искусственного рельефа путем гидронамыва 4,1 млн. м3 песка (инженер Пестряков М. В.). Отметка ежегодно затапливаемой поймы Днепра поднята на 3-5 м. Высота намыва определена из условия защиты массива от паводка при горизонте высоких вод, повторяющихся один раз в 100 лет, и нормальных условий для обеспечения водоотвода. Для намыва использовали грунт от расчистки и углубления Русановского пролива. Специально проложенный обводной проточный канал, длиной 2,7 км, шириной 40 м и глубиной от 3 до 7 м плавной кривой огибает искусственно созданный остров, соединяясь с Русановским проливом. Территория острова разбита озелененными бульварами на 3 больших микрорайона (архитекторы Г. С. Кульчицкий, В. Е. Ладный). Планировочный прием - строчная застройка. В связи с этим в протяженных жилых дворах применен принцип последовательного размещения детских и спортивных площадок, площадок для сушки белья и чистки одежды. Внутри каждого микрорайона имеются школы, детские сады и ясли; торговые и культурно-бытовые учреждения равномерно распределены по территории микрорайонов и расположены в первых этажах жилых домов. Большое внимание уделено объемно-пространственной композиции массива, раскрытию живописных пейзажей и перспектив всего района в целом и его отдельных участков.
Силуэт правого берега Днепра с его архитектурно-историческими памятниками и зелеными склонами открывается с любой точки Русановской набережной и застройки, обращенной в ее сторону. В свою очередь, протяженные 6-секционные с крупным членением лоджий 9-этажные дома и расположенные в разрывах между ними 16-этажные дома-башни хорошо просматриваются с Правобережья и активно участвуют в формировании всего городского ансамбля. Осью композиции массива служит Русановский бульвар - он проложен перпендикулярно к набережной и фланкируется 9-этажными жилыми домами. Удачно решена также панорама со стороны просп. Воссоединения. Здесь особую роль играет водное зеркало обводного канала с высокими струями 20 фонтанов. Удачно решены внешние градостроительные связи. Двум акцентирующим начало бульв Алексея Давыдова 16-этажным домам, которые были построены в 1968-1970 гг., первыми в Киеве кирпичными зданиями такой высоты (архитекторы В. Е. Ладный, Г. С. Кульчицкий), отвечают такие же доминанты напротив на массиве Березняки.
Каждый дом имеет 120 квартир, жилая площадь 3016,6 м2, строительный объем – 26528 м2.
Два доминирующих в застройке бульв. Алексея Давыдова и всего района 17-этажных дома-также первый опыт возведения в Киеве и на Украине жилых бескаркасных домов повышенной этажности из прокатных железобетонных панелей. Первый из них сооружен в 1967- 1969 гг. (архитекторы В. Е. Ладный, Г. С. Кульчицкий). В общем жилом фонде массива 16-17-этажные жилые дома занимают 13,6% (остальные дома 9-этажные). Довольно высоки показатели плотности их жилого фонда - 4200 м2/га (брутто) - количество населения - 45 тыс. чел. Таким образом, первый опыт концентрации на массиве зданий только повышенной этажности дал положительный архитектурно-художественный и экономический эффект.
Немалую роль в создании индивидуального облика жилого района играют элементы благоустройства и озеленения. Площадь зеленых насаждений вместе с водным зеркалом канала составляет 66,5 га, или 41% всей площади района. Русановскую набережную украшает архитектурно оформленная подпорная стена с лестницами-сходами к воде. На набережной организована озелененная полоса с площадками отдыха и сетью пешеходных дорожек. Сеть пешеходных дорожек в микрорайонах хорошо увязана с тремя автомобильными и двумя пешеходными мостами - основными въездами и входами на массив. Близость к Днепру и Гидропарку, удаленность от промышленных предприятий создают здесь благоприятный микроклимат.


Комфортные условия проживания созданы и в жилом районе Березняки, Строительство которого было начато в 1966 г. Здесь также, как и на Русановке, в короткие сроки был выполнен большой объем работ по инженерной подготовке территории. Ее вертикальные отметки подняли До незатопляемого уровня путем сплошного гидронамыва около 8 млн. м3 песка из Русановского пролива и Днепра. Жилой район занимает площадь 231,5 га и ограничен с севера просп. Воссоединения, с востока и юга - полосой отвода железной дороги, с запада - Днепром.
Проспект Павла Тычины и улицы Юрия Шуйского и Амвросия Бучмы разделяют массив на 4 почти одинаковых по площади микрорайона. Центр планировочной композиции района - парк площадью 30 га с легкоатлетическим манежем, площадками отдыха и пляжем на берегах озера Тельбин. В здании манежа размещены зал размером 108X42 м с беговыми дорожками и другими секторами для легкоатлетических дисциплин, стрелковый тир, сауна, буфет и т. д. (1979 г., архитекторы Е. Я. Кириченко, А. В. Закусило).
Асимметрично размещенный на просп. Павла Тычины широкий бульвар соединяет живописное водное зеркало оз. Тельбин площадью 14,7 га с Днепровской набережной. На бульваре предусмотрен общественно-торговый центр района с кинотеатром на 1100 мест, универсамом, предприятиями культурно-бытового обслуживания, гостиницей. Зону отдыха завершает озелененная полоса на набережной длиной 850 м. В систему озеленения района включен также бульвар шириной 50 м между ул. Серафимовича и просп. Воссоединения, который служит одновременно санитарно-защитной полосой, снижающей уровень транспортного шума в жилых домах.
Всего в жилом районе Березняки построено 857,8 тыс. м2 общей площади для 55 тыс. чел. Основная часть застройки - 9-этажная, но количество 16-этажных зданий составляет уже 26% (что значительно больше, чем на Русановке). Высотными акцентами отмечены важнейшие композиционные узлы - 16-этажные дома поставлены под углом к контуру оз. Тельбин - композиционного ядра района.
Архитектурно-пространственная композиция микрорайона у Днепровской набережной построена на сочетании пяти компактных 16-этажных зданий с протяженными 9-этажными. Высотные дома как бы венчают массив, поднимая его архитектурный силуэт к высокому правому берегу. Особый укрупненный ритм архитектурному решению Березняков придают со стороны просп. Воссоединения 16-этажные дома, поставленные с шагом, равным в среднем 380 м. Многоплановость всей застройки района создается также введением в нее десяти 2-этажных отдельно стоящих вдоль улиц зданий обслуживания жилых групп.
Малоэтажные здания 16 детских садов-яслей на 280 мест и 7 школ на 1176 учащихся каждая, размещенные в центре микрорайонов, обогащают их объемно-пространственную композицию. Все общественные здания удачно связаны с жилой застройкой и остановками городского транспорта.
Жилые дома размещены группами с организацией больших дворов. Конструктивный модуль-стеновая панель на комнату - определяет единство ансамбля всей застройки. Для внешнего оформления использована керамика светлых тонов, разноцветный бетон и элементы монументально-декоративной пластики. Мозаичные панно на общественных зданиях, декоративная скульптура, вазы и другие малые архитектурные формы, а также куртины берез на улицах и во дворах подчеркивают индивидуальный характер жилого района. На III Всесоюзном смотре советской архитектуры за разработку проекта планировки и застройки жилого района Березняки авторский коллектив (А. И. Заваров, С. Б. Шпильт, В. М. Гречина, В. И. Козлова) удостоен диплома 2-й степени, а на III Республиканском смотре достижений украинской архитектуры - диплома I степени.
Новая архитектурно-пространственная организация застройки на пойменных территориях получила свое дальнейшее развитие при строительстве жилого района Левобережный. В результате освоения пойменной территории с намывом пониженных участков получен прекрасный район. Его преимущество - благоприятные микроклиматические условия, близость к Днепру и крупному зеленому массиву Гидропарка, удобные транспортные связи линией метрополитена с другими районами города. Микрорайоны вытянуты вдоль Русановского пролива, один из них повторяет своей формой красивую излучину обводного Русановского канала.
Трассирование улиц плавно и живописно, пересечения их между собой выполнены в виде кольцевых развязок, а с общегородской магистралью - просп. 60-летия Октября - в двух уровнях.
Территория района в 170 га разделена на 4 микрорайона с общей жилой площадью 300 тыс. м2. Основной планировочной композицией района будет служить общественно-торговый центр общегородского значения, предусмотренный на просп. 60-летия Октября.
Интересны композиционные приемы планировки жилых микрорайонов. В микрорайоне № 8 пересечение улиц Анатолия Луначарского и Александра Мильчакова подчеркивается группой 16-этажных кирпичных домов башенного типа. Им противопоставляются ленты многосекционных 9-этажных домов, продолжающих застройку этих улиц. Для микрорайона № 8, выходящего к Русаковскому проливу, характерна строчно-периметральная застройка. Постановка под утлом к красной линии ул. Никольско-Слободской Г-образных многосекционных 9-этажных домов создает разнообразные видовые перспективы. В панораму микрорайона органически вписываются здания центра обслуживания, трех детских учреждений на 200 мест каждый, школы на 960 учащихся. Они вынесены в междворовое пространство и связаны удобными пешеходными дорогами с жилыми группами

.
Интенсивными темпами развивалось жилищное строительство на свободных территориях и в Днепровском районе - втором административном районе Левобережья.
Один из первых крупных массивов здесь - Воскресенский (архитекторы М. Р. Либерберг, А. А. Дубинская, М. С. Кантор, А. Н. Лобода, О. Б. Кривоглаз). Его первая очередь в районе улиц Николая Кибальчича, Курнатов-ского и Валентина Серова, возведена в 1961-1968 гг. Основной идеей его проекта было создание наилучших условий для будущих жителей, которых сейчас на массиве насчитывается около 50 тыс. чел. Сеть жилых улиц и главная планировочная ось - бульв. Перова - разделяет массив на 10 жилых микрорайонов, каждый из которых располагает комплексом культурно-бытовых, детских и торговых учреждений. Здесь впервые в Киеве в коммунальной зоне построен кооперативный гараж для личного транспорта на 200 автомобилей.
Общественный центр района на бульв. Перова сформирован зданиями кинотеатра на 800 мест, крытого рынка, торговых и культурно-бытовых учреждений, расположенных на небольшой площади. Она служит началом сада района - зеленого массива прямоугольной формы. Он пересекает весь массив с запада на восток и соединяется с лесопарковой зоной и зоной отдыха на оз. Радужном.
Воскресенский массив застроен типовыми 5-этажными жилыми зданиями с вкраплением 9-этажных домов серий 1-480 и 1-464. Планировка микрорайонов в основном строчная, с учетом оптимальной ориентации. Различная высота домов, разная протяженность и пластика фасадов (то гладких, то расчлененных ритмов балконов) позволили Добиться многообразия и многоплановости отдельных композиционных узлов. Удачно архитектурно-пространственное решение застройки пересечения просп. Алишера Навои И бульв. Перова. Ритмично расположенные четыре 9-этажных жилых дома сменяются протяженным 5-этажным, за которым вновь следует вертикальный жилой дом, выступающий вперед.
Для планировки трех микрорайонов второй очереди Воскресенского массива (1978-1982 гг.) характерна, в основном, групповая периметральная застройка. Секции протяженных 9-этажных зданий в микрорайоне между улицами Радужной и Ивана Микитенко смещены относительно друг друга. Это создает смену видовых перспектив при движении по улице и внутри группы жилых домов. Этот прием еще более развит в застройке микрорайона между ул. Николая Кибальчича и просп. Генерала Ватутина.
На территории 40 га, отметка которой путем намыва поднята на 3-4 м, построено 170 тыс. м2 жилой площади, где живет более 20 тыс. чел.
Интересный архитектурный акцент создан здесь расположением двух школ на 1176 и 1568 учащихся с общим спортивным ядром на фоне строчки 12-этажных зданий.
В 1980 г. начата застройка нового жилого микрорайона Воскресенского массива - Куликово - площадью 16,2 га (архитекторы В. М. Колчинский, А. М. Цуркан). Он рассчитан на 7700 жителей, общая площадь 121 тыс. м2, четко решено функциональное зонирование. Школа на 1176 учащихся и 2 детских сада на 140-320 детей примыкают к лесному массиву. Общественно-торговый центр и предприятия бытового обслуживания размещены на отдельном участке. Сблокированные протяженные Г-образные 9-этажные жилые дома расположены тремя ступенями в плане с отступом 27-50 м от красной линии.
Курдонеры зрительно расширяют пространство ул. Курнатовского и обогащают ее перспективу. Пространство дворов раскрыто в сторону леса, он виден из окон зданий и активно включен в пейзаж жилых дворов. На белом фоне жилой застройки яркими цветовыми акцентами четко выделяются комплекс зданий общественно-торгового центра с декоративными водоемами, плоскости стен школы и детских садов, украшенные цветной глазурованном плиткой, декоративно-художественными тематическими композициями из смальтовой мозаики, чеканкой по цветному листовому металлу. Для декоративного оформления элементов благоустройства использованы красный кирпич, глазурованная плитка и естественный камень. Для отдыха жителей организованы 2 комплексные физкультурно-гимнастические площадки, развитая система рекреационных дорожек, которая может использоваться для велосипедных прогулок, площадки с теневыми навесами и перголами вблизи жилых зданий.
Игровые детские комплексы решены в виде искусственно создаваемого насыпи-вала с откосами, которые зимой используются для лыжно-санного катания.
Интересные решения объемно-пространственной композиции характерны для жилого района Комсомольский, отделенного от Воскресенского массива ул. Комсомольской и зеленым массивом парка "Победы" с запада (архитекторы М. И. Гречина, В. И. Ежов, И. Я. Жилкин, А. И. Заваров, С. М. Вайнштейн, И. В. Мезенцев). Район расположен на межмагистральной территории в 107 га, где отсутствует транзитное движение транспорта. Улицами местного значения (Александра Бойченко, Генерала Жмаченко, Дарницкий бульв.) он разделен на три крупных микрорайона, хорошо продумано функциональное зонирование. Укрупненные школы на 1604 и 2352 учащихся сконцентрированы на одном участке и имеют совмещенное спортивное ядро. Детские сады-ясли вынесены за пределы жилых дворов. Сеть культурно-бытового обслуживания трехступенчатая, учреждения первичного обслуживания сосредоточены в микрорайонном общественном центре и подцентрах-блоках и размещены с радиусом обслуживания 150-200 м вблизи групп, удаленных от центра.
Первый такой блок, обслуживающий 4 тыс. чел., закончен в 1965 г. в микрорайоне № 1 (архитекторы Н. Н. Бернардова, С. М. Вайнштейн, В. И. Ежов). В его состав входят кафе на 75 посадочных мест и универсальный приемный пункт бытового обслуживания. Для строительства здания использованы унифицированные изделия заводского изготовления со сборным железобетонным каркасом.
В 1967 г. в этом же микрорайоне открыт экспериментальный общественно-торговый центр "Северный", который обслуживает 12 тыс. жителей (архитекторы С. М. Вайнштейн, М. И. Гречина, В. И. Ежов, В. И. Стариков, Ю. И. Ильченко). Компактное в плане 2-этажное здание с внутренним двориком расположено на повышенном участке ул. Комсомольской с интересной видовой перспективой. В трех блоках-торговли, культуры и общественного питания объемом 15900 м3 - размещено 11 предприятий и учреждений. Это продовольственный и промтоварный магазины (на 18 и 8 рабочих мест), парикмахерская, столовая на 100 и кафе-бар на 85 посадочных мест, универсальный зал на 450 мест с летним фойе во внутреннем дворике, отделение связи. Здание выполнено из сборных железобетонных конструкций, в отделке интерьера широко использованы детали заводского изготовления (например, декоративное панно на торцовой стене фойе универсального зала выполнено из сборных гипсолитовых плит с обратным рельефом).
В микрорайоне № 2 торговые и культурно-бытовые учреждения скооперированы в протяженных одноэтажных зданиях. Они как бы составляют подиум для группы из трех 16-этажных зданий. Три такие группы поставлены под углом к ул. Андрея Малышко. На этой же улице напротив станции метро "Дарница", запроектирован общественно-культурный центр всего района. Его архитектурно-пространственная композиция будет построена на контрасте вертикали 13-этажной гостиницы "Братислава" и малоэтажных объемов универмага "Детский мир", универсама, столовой-кафе, библиотеки и других культурно-бытовых учреждений.
Жилая застройка района различна по этажности и по планировочному решению. В первом по сроку сооружения (1962-1965 гг.) микрорайоне № 1 (площадь 32 га) 5 жилых групп на 2-3 тыс. жителей каждая. Центром композиции групп служат крупные озелененные пространства жилых дворов с площадками различного назначения и живописной сетью пешеходных дорожек. Основная часть зданий- 5-этажные серии 1-480. Их силуэт обогащают 12-этажные бескаркасные крупнопанельные дома для малосемейных на 167 квартир (первый такой дом на Украине был введен в эксплуатацию в 1966 г., архитекторы Л. Н. Джапаридзе, С. С. Павловский, О. А. Шморгун, Д. Н. Яблонский). Более динамично по сравнению с первым организовано пространство микрорайона № 2. Архитектурно-планировочная композиция основана на трехкратном повторении одной и той же группы домов, включающей протяженные 9-этажные и 16-этажные дома-вертикали. Жилые дворы еще более укрупнены. Со стороны ул. Александра Бойченко они раскрыты на всю глубину. Это обеспечивается размещением в разрывах между 9-этажными домами 2-этажных компактных зданий детских учреждений (на 320 и 480 мест).
Как продолжение озелененного микрорайонного пространства- сада района - решена разделительная полоса шириной 170 м между ул. Андрея Малышко и просп. 60-летия Октября. Прогулочные трассы и площадки отдыха расположены на участках с живописным ландшафтом, где сохранены многолетние сосны.
Оригинальна застройка микрорайона № 3. Центр его композиции - 12-этажный жилой дом, 16 секций которого расположены полукольцом длиной 600 м. В 1152 квартирах более 40 тыс. м2 жилой площади (архитекторы С. Я. Ходик, Ю. Г. Репин, М. И. Гречина). Вокруг него расположены 16-этажные дома, запроектированные под углом к красным линиям Дарницкого бульв. и ул. Генерала Жмаченко. Ступенчатое построение уличного фронта домов обеспечило многоплановость видимой с улиц панорамы застройки. Она будет дополнена 5 высотными зданиями из монолитного железобетона в скользящей опалубке оригинальной конструкции.


Крупномасштабность характерна и для Лесного жилого района, 9-, 16-этажная застройка которого формирует Ул. Города Киото протяженностью 1,6 км. Разделительная озелененная полоса между этой улицей и просп. 60-летия Октября аналогична полосе у Комсомольского массива. Все это создает проспекту единый архитектурный облик. Строительство жилых зданий на самом большом (площадь 487,1 га) на Левобережье массиве начато в 1966 г. (архитекторы П. Ф. Петрушенко, С. Д. Покрышевский). Жилыми улицами Милютенко, Шолом Алейхема и Академика Курчатова массив разделен на 8 прямоугольных микрорайонов; девятый, ограниченный проспектами Ворошилова, Маршала Жукова и ул. Космонавта Волкова, имеет криволинейное очертание. Микрорайоны застроены типовыми жилыми 5- и 9-этажными домами серии 1КГ-480, 1-461А, 1У-483 и 16-этажными домами из вибропрокатных панелей. Количество жилой площади на Лесном массиве - более 960 тыс. м2. Ориентация зданий обеспечивает нормативную инсоляцию жилых помещений.
Сеть культурно-бытового обслуживания, так же, как и на Комсомольском массиве, организована по трехступенчатой схеме, преимущественно в отдельно стоящих кооперированных зданиях. Учреждения повседневного обслуживания группируются в зоне, где проживает 2-2,5 тыс. чел. В их состав включены детские сады-ясли и встроенные, а также отдельно стоящие здания магазинов по продаже товаров первой необходимости. В каждом микрорайоне предусмотрен хозяйственный блок.
Предприятия второй ступени обслуживают 10-12 тыс. чел. и сосредоточены в общественном центре микрорайона. Это кооперированные 2-3-этажные здания с гастрономом, столовой, промтоварным магазином или бытовыми учреждениями. Предприятия периодического пользования размещаются в основном, в общественном центре жилого района на ул. Милютенко. Введен в эксплуатацию в 1981 г. двухэтажный кинотеатр "Россия" на 1200 мест, сооружены поликлиника на 1200 посещений, детская поликлиника, Дом быта с комплексом обслуживающих учреждений, почтовое отделение, библиотека.
Переход к жилищному строительству крупными массивами потребовал освоения свободных от застройки территорий не только на левом берегу Днепра, но и на его правобережье. Они были выделены, в основном, в западной части города. Первой начали осваивать в 1957 г. территорию хутора Отрадного. Массив занял территорию в 403 га между вновь созданными магистралями - бульв. Ивана Лепсе и просп. Чубаря. Для его планировки характерны черты переходного периода от квартальной застройки к микрорайонированию (архитекторы Н. М. Скибицкий, В. И. Суский, Г. Ф. Шквира, А. Д. Корнеев, Э. П. Реприн-цева, А. И. Заваров). Весь район разделен сетью улиц на 10 различных по площади микрорайонов и 3 небольших жилых квартала. В отдельный укрупненный квартал вынесены здания Медгородка. Ядром планировочной композиции является районный парк "Жовтневый" с большим водным зеркалом пруда. При создании парка использован существовавший фруктовый сад. Этот зеленый массив замыкает перспективу большинства радиально направленных на него улиц (Городнянской, Затонского, Академика Стражеско и др.).
Торговые и культурно-бытовые учреждения размещены в первых этажах жилых домов. Застройка массива в основном 5-этажная (свыше 80%). Типовые жилые дома расположены с разрывами по периметру кварталов и микрорайонов первой очереди (1957-1963 гг.), размещенной между улицами Василия Чумака, Академика Каблукова, Метростроевской. В 1964 г. на Отрадном построен первый на Украине 9-этажный крупнопанельный жилой дом на 53 квартиры (архитектор Н. М. Скибицкий). На проспекте Космонавта Комарова размещены группы из трех 9-этажных односекционных и одного отдельно стоящего 16-этажного дома.
В местах главных поворотов бульв. Ивана Лепсе (общая его длина 4 км) поставлены ритмические группы 9-этажных домов.
Жилой фонд Отрадного 1100 тыс. м2. Здесь сооружены Детские дошкольные учреждения, школы на 9200 мест, широкоэкранный кинотеатр, поликлиника и спортивная школа.


Жилой район Никольская Борщаговка является частью Борщаговского планировочного района и отделен от Отрадного железной дорогой. Это один из самых удаленных от центра - более 10 км-районов (1963-1980 гг.). Учреждения культурно-бытового обслуживания сгруппированы по двум ступеням: общественные центры в каждом микрорайоне на 9-12 тыс. жителей и 3 районных общественных центра. Радиус обслуживания микрорайонных центров до 500 м. Здесь 2-3-этажные типовые отдельно стоящие здания с магазинами и кооперированные здания учреждений бытового обслуживания, встроенные в жилые дома магазины по продаже хлеба, молока и овощей. Районные общественные центры обслуживают по 3-4 микрорайона, т. е. по 35-40 тыс. чел. Здания универсама, универмага, кинотеатра, Дома быта и других культурно-бытовых учреждений периодического пользования удачно формируют застройку площади каждого центра. Группы 16-этажных жилых домов также акцентируют общественные центры. Два из них - на бульв. Ромена Роллана - включают также и спортивные комплексы. Районные и микрорайонные центры связаны между собой широкими пешеходными аллеями и зелеными клиньями микрорайонных садов. Система зеленых насаждений общего пользования занимает более 60 га и вливается в Святошинский лесопарк.
Коммунально-бытовые учреждения районного значения и гаражи для индивидуальных автомобилей (5500 машино-мест) вынесены в специальную зону.
Массив Никольская Борщаговка имеет более совершенную планировочную структуру, чем ранее построенные жилые районы (архитекторы В. Л. Суворов, И. П. Шпара О. Л. Ум анец, М. Р. Либерберг, В. М. Колчинский, А. А. Пироцкий, Е. С. Асталош). Это комплексный планировочный район, где кроме жилой территории и коммунальной зоны, есть промышленно-складская территория. На ней сооружены промышленные предприятия, не загрязняющие окружающую среду. Таким образом значительная часть жителей района обеспечена местами приложения труда в пределах пешеходной доступности.
Главная ось композиции всего планировочного района - просп. 50-летия Октября - рассекает его жилую территорию (всего 441,1 га) на две почти симметричные части. Дифференцированные по ширине в зависимости от назначения и интенсивности движения улицы Никольско-Борща-говская, Гната Юры, Картвелишвили, бульв. Ромена Роллана и другие делят их, в свою очередь, на 11 микрорайонов неправильной формы. Отказ от жесткой прямоугольной схемы позволил разнообразить планировку жилых групп и комплексов. Четко выраженная групповая застройка содержит элементы периметральной и строчной планировки. Поставленные торцами к ул. Зодчих, параллельно друг к другу 6 жилых домов подчеркивают ее поворот. Строчечный прием расположения 5 зданий в микрорайоне № 10 (между просп. 50-летия Октября и ул. Литвиненко-Вольгемут) расширяет возможности зрительного восприятия микрорайона на всю его глубину. Таким же образом раскрывается пространственная композиция жилой застройки в микрорайоне № 5 между бульв. Ромена Роллана и просп. 50-летия Октября. Застройка массива в основном 5-9-этажная; 12-16-этажные здания . использованы как архитектурные акценты. Разнообразие архитектурного облика района достигается и противопоставлением зданий детских учреждений и жилых домов повышенной этажности. Концентрированное размещение детских учреждений для 2-3 групп на объединенном участке микрорайона увеличило площадь жилых дворов и улучшило их планировочное решение. Всего на массиве сооружено 1429,35 тыс. м2 общей площади, количество населения достигло около 127 тыс. чел.
Строительство в юго-западной части города продолжается. В 1979 г. застройка перешагнула через ул. Семьи Сосниных в Южно-Борщаговский жилой район; границами Района являются также улицы Академика Королева и Кольцевая дорога. Он состоит из пяти крупных жилых микрорайонов и двух кварталов промышленно-складской территории. Сеть улиц очерчена очень плавно, их изгибы и Т-образные пересечения создадут прекрасные видовые перспективы. В композицию двух микрорайонов удачно вписаны существующие озера. В микрорайоне № 1 (площадь 53 га), ограниченном продолжением бульв. Кольцова и Академика Королева, застройка 9-этажная многосекционная, жилой площади (архитекторы С. Я. Ходик, Ю. Г. Репин, М. И. Гречина). Вокруг него расположены 16-этажные дома, запроектированные под углом к красным линиям Дарницкого бульв. и ул. Генерала Жмаченко. Ступенчатое построение уличного фронта домов обеспечило многоплановость видимой с улиц панорамы застройки. Она будет дополнена 5 высотными зданиями из монолитного железобетона в скользящей опалубке оригинальной конструкции.сложной конфигурации в плане, с хорошей ориентацией. С учетом близких и дальних перспектив сооружаются 16-этажные дома-вертикали в микрорайоне № 2. Они ориентированы на озеро и ул. Семьи Сосниных. В 1981 г. закончено строительство двух микрорайонов со всеми культурно-бытовыми учреждениями. Так, в микрорайоне № 1, рассчитанном на 23 тыс. жителей, предусмотрены 2 школы на 3136 учащихся, 5 детских яслей-садов на 1600 мест, широкоформатный кинотеатр на 800 мест, универсам, блоки первичного обслуживания, отделение связи и пр.


Новые жилые массивы созданы и в северной части города. Здесь с 1959 г. велось строительство жилого массива Сырец площадью более 75 га. Преимущественно 5-этажная застройка расположена в меридиональном направлении. Квартиры имеют хорошую инсоляцию, защищены от транспортного шума озелененными полосами шириной до 20 м. Четкая архитектурно-планировочная композиция подчеркивается расположением отдельных 9-16-этажных зданий на повышенных участках. Сеть обслуживания здесь организована в виде встроенных в первые этажи торговых и культурно-бытовых учреждений.
Дубовая роща служит естественной зеленой полосой, отделяющей этот район от нового жилого массива Нивки (архитектор В. А. Созанский), расположенного между улицами Академика Туполева, Стеценко и Эстонской. В 1958-1964 гг. на Нивках строились 5-этажные жилые дома в нескольких мелких кварталах прямоугольной формы с плотной застройкой. Корректировка проекта с учетом дополнительного строительства домов повышенной этажности (с 1965 г.) и организация укрупненных кварталов позволили более масштабно трактовать застройку и, прежде всего, главную магистраль массива - ул. Щербакова. Сооруженные здесь 9-этажные точечные дома составили два композиционных узла. Первый - это 4 отдельно стоящих дома вдоль ул. Щербакова с шагом 213 м; второй - группа из четырех домов, поставленных в виде параллелограмма и закрепляющих конец улицы у Интернациональной площади. Расположенные впереди 5-этажных домов эти вертикали подчеркивают разность высот зданий и создают хорошо читающиеся архитектурные акценты.
На Нивках сейчас более 300 многоэтажных зданий с жилой площадью более 500 тыс. м2.


Четкой планировочной структурой отличается Академгородок. Его особенностью является комплексное размещение научно-технического центра со зданиями нескольких институтов АН УССР и жилых микрорайонов в пределах пешеходной доступности. Границей этих зон служит бульв. Академика Вернадского. Первый микрорайон (начало строительства - 1962 г.) застроен группами 5-этажных домов. Компактные жилые дворы имеют свыше 40% озелененных пространств, детские игровые площадки и уголки отдыха для взрослых. Сооружен большой спортивный комплекс "Наука" с плавательным бассейном и теннисными кортами.
Застройка микрорайона № 2 более живописна благодаря зданиям повышенной этажности, среди которых доминируют 16-этажные жилые дома.
Архитектурное решение застройки бульв. Академике Вернадского значительно обогатило сооружение общественно-торгового центра, построенное в 1969 г. Двухэтажное здание с большими остекленными плоскостями стен выделяется легкостью линий и современным силуэтом. Оно универсально по своему назначению: под одной крышей на площади более 3300 м2 размещены кинотеатр и аптека, гастроном и промтоварный магазин, почтовое отделение и кафе, библиотека и выставочный зал.
Градостроительный эффект применения зданий повышенной этажности особенно заметен в застройке микрорайона № 10 жилого массива Беличи. Строительство микрорайона вдоль Брест-Литовского просп. между улицами Чернобыльской и Угловой на площади 30 га начато в 1971 г. (архитектор 3. Г. Хлебникова). Здесь здания в 16 этажей обогащают пластику основной 9-этажной застройки. Их значение как архитектурной доминанты въезда в город со стороны Львова усиливается размещением на высокой бровке склона Брест-Литовского проспекта. Крупные объемы жилых домов, облицованных светлой керамической плиткой, четко вырисовываются на фоне темно-зеленых крон групп деревьев, сохраненных при строительстве. Все внутримикрорайонное пространство, участки школы и дошкольных детских учреждений раскрыты к зеркальной глади Святошинских прудов и лесопарку. Всего в микрорайоне около 120 тыс. м2 жилой площади, количество жителей - 8,5 тыс. чел.
В 1976 г. выросли жилые дома на территории микрорайона № 19 в Новобеличах (архитектор А. А. Дубинская). Всего на массиве запроектировано 7 микрорайонов на 130 тыс. чел.


Резкое увеличение селитебной зоны характерно для Подольского района Киева. Первым здесь на свободной территории сооружен в 1961 -1965 гг. жилой массив Ветряные горы на 13 тыс. жителей (архитекторы Л. Б. Каток, М. Р. Либерберг, Е. Л. Раковская). На массиве свыше сорока 5-этажных жилых домов со встроенными в первые этажи магазинами, кафе, бытовыми предприятиями. Сооружены здания детских учреждений, благоустроены и озеленены жилые дворы.
Вблизи жилого массива Ветряные горы в северо-западном направлении сооружается новый жилой район Виноградарь (архитектор Э. А. Бильский). Виноградарь занимает территорию около 200 га, прилегающую к Пуща-Водицкому лесопарку. Ландшафт района обладает большими художественными возможностями и способствует созданию хорошего микроклимата: сосновый лес, фруктовые сады, красивые озера. Застройка органически включена в окружающую среду, благодаря чему сформирован своеобразный характер жилого района. Удачно использован рельеф местности.
Строительство района началось в 1973 г., первые новоселы приехали сюда в 1975 г. Жилой район рассчитан на 60 тыс. жителей. Его территория разделена на 4 микрорайона и ограничена проспектами Правды, Свободы и Советской Украины. Рационально организованное кольцевое движение на пересечениях с улицами местного значения, размещение зданий с большим отступом от красной линии .улиц значительно уменьшает уровень шума и загазованность жилых территорий. Межтранспортные территории увеличены до 70-80 га, созданы удобные внеуличные пешеходные связи между остановками общественного транспорта, общественными учреждениями и жилыми домами.
Застройка осуществлялась комплексно. Одновременно с жилыми домами сооружались и здания общественного назначения. Особое внимание уделено детям: здесь создана сеть детских библиотек, пионерских форпостов, клубов для старшеклассников, художественная и музыкальная студии. Торговое и бытовое обслуживание в микрорайонах сосредоточено в общественных центрах. В микрорайоне № 1 он представляет собой кооперированное 3-этажное здание на ул. Василия Порика, в котором размещены продовольственный и промтоварный магазины, аптека, ЖЭК, учреждения бытового обслуживания. Общественно-торговый центр сооружается в микрорайоне № 3 на просп. Свободы. Вблизи него работает поликлиника на 1600 посещений. Учреждения периодического пользования сосредоточены в общественном центре всего района. Молодежный Центр, Дворец бракосочетания, кинотеатр на 1100 мест, административные здания, Дом пионеров, плавательный бассейн будут формировать застройку центральной площади, спланированной на пересечении основных пешеходных потоков, почти в геометрическом центре Виноградаря. Ее верхняя часть отведена пешеходам, а нижняя - городскому транспорту, стоянкам автомобилей.
Центральная площадь пешеходным проспектом будет связана с торговой площадью, где разместятся крытый рынок, Универмаг и магазин хозтоваров. Широкая озелененная полоса свяжет общественный центр через подземный переход с зоной отдыха в Пуща-Водицком лесопарке и водноспортивными сооружениями на оз. Синем. Архитектурный ансамбль центра дополнят несколько жилых домов-вертикалей, выполненных по индивидуальному проекту. Они будут господствовать на массиве и в общей панораме города.
Индивидуально запроектированы поворотные секции протяженных криволинейных в плане домов, которые также обогащают пластику района. Все остальные 9-, 12-, 16-этажные жилые дома на массиве - типовые, их элементы и конструкции изготовлены на киевских домостроительных комбинатах. Группы домов повышенной этажности подчеркивают основные композиционные узлы и природный ландшафт - въезды в Виноградарь, озеро, пересечения магистралей. Противопоставление различных по высоте и длине зданий обогащает пластику застройки. Основным выразительным средством архитектурного решения является теплая золотистая цветовая гамма, помогающая объединить пространство как отдельных групп зданий, так и всего района. Средства художественной пластики умело использованы в оформлении игрового пространства детских яслей-садов. Выполненные из яркой цветной керамики композиции "Морское царство", "Сказка" (художник Л. И. Муравьев), "Птичий двор" (художник А. П. Миловзоров) и скульптуры по мотивам сказок "Чебурашка" и "Белоснежка" (скульптор В. Г. Шатур) эстетически завершают окружающую застройку.
Жилой район Виноградарь продолжает развиваться. В ближайшие годы намечено строительство группы домов у оз. Синего и благоустройство прилегающей территории.


Застройка города в северном направлении велась также в Минском районе. Здесь на площади 65 га в 1971 -1975 гг. сооружено 300 тыс. м2 жилой площади (архитектор А. А. Дубинская). Застроенный 9-этажными домами из кирпичных блоков и железобетонных панелей и 16-этажными домами из вибропрокатных панелей Минский массив создает впечатление крупного градостроительного элемента. Он оформляет въезд в город по Минскому проспекту. Панораму его застройки обогащает архитектурный комплекс общественно-торгового центра у пл. Тараса Шевченко. В нем предусмотрены: кинотеатр, универмаг, продовольственный магазин, столовая-кафе, комбинат бытового обслуживания, отделение связи со сберегательной кассой и другие торговые и культурно-бытовые учреждения.
Каждая жилая группа двух микрорайонов обслуживается детским учреждением и хозяйственным блоком, каждый микрорайон имеет школу. Характерным для этого массива является значительное количество домов для малосемейных (37,3%). Озелененные жилые дворы с площадками отдыха хорошо связаны с Пуща-Водицким лесопарком и обширными пространствами поймы Днепра.
Самый крупный в Киеве жилой район Оболонь начал застраиваться в 1972 г.
Инженерная подготовка этой низинной территории в 1356 га осуществлена комбинированным методом, по которому отметки осваиваемой территории приняты только из условия обеспечения водоотвода и нормы осушения. Береговая полоса шириной 50 м намыта на 4-5 м для защиты массива от затопления паводковыми водами. По сравнению со сплошным гидронамывом применение комбинированного метода уменьшило объем работ на 15 млн. м3 грунта. Всего намыто более 43 млн. м3 грунта, что в 9 раз больше, чем на Русановском массиве (авторы проекта инженерной подготовки массива инженеры Н. А. Закржевская, А. С. Штекель и С. П. Будник награждены в 1976 г. Премией Совета Министров СССР).


Планировочная структура Оболони в связи с большой занимаемой площадью решена как городской планировочный район. Он включает 3 жилых образования, промышленный комплекс и санитарно-защитную зону между ними (архитекторы Г. М. Слуцкий, Ю. А. Паскевич, Г. С. Кульчицкий, 3. Г. Хлебникова, Н. И. Кульчинский). Композиционная ось Оболони - главная магистраль просп. Александра Корнейчука - прямолинейная. Она рассекает территорию района (902,9 га) на 2 почти равные части. Сеть жилых улиц протрассирована по кратчайшим расстояниям и удобно связывает жилые микрорайоны с остановками массового общественного транспорта (метро, автобусами и т. п.). Укрупненные микрорайоны площадью в 50- 60 га (5-6 в каждом жилом образовании) получили в результате необычную ромбовидную или неправильную форму. Транспортные узлы - пересечения районных магистралей- решаются в виде кольцевых саморегулирующихся развязок или в двух уровнях. Так, в конце улицы Героев
Днепра будет сооружена транспортная развязка в двух уровнях, совмещенная с пешеходным переходом и входом на конечную станцию Оболонского радиуса метрополитена.
Сочетание 9-, 12- и 16-этажных жилых домов увеличило композиционные возможности застройки, обеспечило ей художественную выразительность и индивидуальность. Укрупненный планировочный модуль позволил создать большие пространства дворов. Разнообразны планировочные приемы: строчная застройка с расположением домов под прямым и острым углом к красной линии улиц на наб. Славутича и просп. Маршала Тимошенко, периметральная с разрывами по фронту застройки (ул. Матэ Залка), асимметричное расположение зданий точечного типа и др. Схема обслуживания населения торговыми и культурно-бытовыми предприятиями двухступенчатая. Учреждения периодического пользования сосредоточены в центрах жилых образований. Один из них - на пересечении проспектов Маршала Тимошенко и Александра Корнейчука - будет общим для всего планировочного района Оболони. Здесь разместятся клубный комплекс на 700 мест, кинотеатр, Дом пионеров, районный узел связи, торговый комплекс с универмагом, магазином хозяйственных и электротоваров, универсам, предприятия общественного питания, комбинат бытового обслуживания.
Архитектурный силуэт центров жилых образований формируется отдельными 16- и 25-этажными акцентами. Так, в центре на просп. Александра Корнейчука в 1979- 1981 гг. сооружен методом подъема этажей первый в Киеве круглый в плане 16-этажный жилой дом. Все междуэтажные перекрытия его были изготовлены на уровне первого этажа на стройплощадке, а затем при помощи домкратов подняты на проектные отметки. На ул. Героев Днепра вырастут три таких 16-этажных дома.
Необходимый комфорт жителям Оболони обеспечивается размещением предприятий повседневного обслуживания в общественно-торговых центрах каждого микрорайона, сооруженных в отдельно стоящих и частично - во встроенных помещениях. Центры обслуживания (их 3) расположены с учетом нормативных радиусов в зависимости от типа блока. В них размещаются продовольственные магазины и столовая-кафе, промтоварный магазин, помещения ЖЭК, приемный пункт прачечной и пункт проката, парикмахерская, отделение связи, сберкасса и т. п. Незначительная часть предприятий сети обслуживания размещена в первых этажах зданий. В каждом микрорайоне сооружены по новым проектам детские дошкольные учреждения на 280-320 детей (55 объектов) и школы на 1176 и 1568 учеников (19 объектов) каркасно-панельной конструкции. На отдельных участках располагаются больничный городок на 1080 коек и станция скорой помощи на 24 машины.
В самостоятельную зону выделены предприятия коммунального обслуживания - кооперативные гаражи на 9480 мест для личного транспорта и станция технического обслуживания автомобилей.
Территории микрорайонов благоустроены. Впервые в Киеве здесь в некоторых жилых дворах создан искусственный рельеф. Горки с группами деревьев и кустарников, беседками и площадками отдыха, небольшие перепады высот поверхности земли, подчеркнутые декоративными стенками и откосами, создают живописные озелененные пространства микрорайонов. Последние связаны зелеными широкими полосами и пешеходными аллеями с районным парком на набережной Славутича и полосой пляжей на берегу Днепра. Архитектурно-пространственную композицию обогащает также большое количество искусственных и естественных водоемов.
Первое жилое образование на Оболони с пятью микрорайонами было закончено в 1975 г., здесь отпраздновали новоселье 65 тыс. киевлян. Всего после окончания строительства население Оболони составит более 260 тыс. чел. Для них намечено построить около 3500 тыс. м2 общей площади.
Свободные территории под жилую застройку осваивались и в других районах города. Так, с 1964 г. в Зализничном районе начал застраиваться один из самых высоких участков Киева - Батыева гора. Она возвышается над прилегающей железной дорогой на 65 м. Кроме того, на участке перепад отметок составляет 20 м. Все это предопределило архитектурно-планировочное решение нового массива, названного Зализничным. В основу его положен принцип свободной планировки (архитекторы И. Н. Мельник, О. Д. Уманец). На бровке склонов установлены вертикальные объемы 14-16-этажных домов, которые акцентируют площадь развилки ул. Волгоградской и нового спуска к ул. Степана Разина. Они создали выразительный силуэт, пространственно господствующий в застройке района и в панораме города. 5-этажные дома строчной застройки размещены с учетом оптимальной инсоляции квартир. На массиве построены торговый центр и три блока первичного обслуживания, школа, детские дошкольные учреждения. В дальнейшем при реконструкции улиц Соломенской и Степана Разина Зализничный массив соединится с ул. Красноармейской.
В Московском районе города на территории, примыкающей к Кольцевой дороге и ипподрому, в 1976 г. начато строительство нового массива Теремки-2 (архитекторы Н. А. Левчук, В. Б. Жежерин, В. Л. Суворов). Общая площадь его 101 га. Первые новоселы появились в 1978 г., всего здесь будут проживать 50 тыс. чел., жилой фонд составит около 350 тыс. м2.
Территория, отведенная под застройку, делится на 2 микрорайона. По их периметру располагаются группы жилых домов действующих типовых серий. Почти в геометрическом центре территории сблокированы три школы по 1176 учеников в виде единого городка и 6 дошкольных Детских учреждений на 320 мест каждое. Основной планировочный модуль - протяженные 9-этажные здания, имеющие в плане Г-образную форму. Они сгруппированы вокруг уютных жилых дворов. К Кольцевой дороге выходят торцами 12-этажные дома; многосекционные дома, параллельные магистрали, отодвинуты на второй план в зону с небольшим уровнем шума. В жилых домах, обращенных к транспортным магистралям, предусмотрены дополнительные противошумовые мероприятия: окна с раздельными
Переплетами и смещенными форточками, Толщина Наружного остекления 4 мм, внутреннего - 6 мм.
При въезде на массив со стороны ул. Ломоносова на территории более 3,5 га запроектирован общественно-торговый центр жилого района, планировочно увязанный с зоной отдыха. В него войдут: здание универсама, блок комплексного приемного пункта бытового обслуживания на 50 рабочих мест, магазин хозтоваров, библиотека, блок с магазином промышленных товаров на первом этаже и рестораном на 100 мест на втором, отделение связи и сберегательная касса, поликлиника на 1600 посещений, кинотеатр на 800 мест.
Сооруженные вблизи центра во вторую очередь 16-этажные жилые дома-башни сложной конфигурации будут хорошо контрастировать с протяженными укрупненными объемами зданий общественно-торгового центра. По периметру жилого района вдоль местного проезда располагаются блоки обслуживания микрорайонного значения.
В коммунальной зоне на участке 4,5 га вдоль большой оси ипподрома будут построены рынок, пожарное депо, гаражи и автостоянки на 1200 индивидуальных автомобилей и др. В зоне спортивных сооружений предусмотрены спортивное ядро, поле для ручного мяча, 7 волейбольных и баскетбольных площадок, крытые спортивные залы, открытый бассейн для плавания. Она органично включена в зону отдыха, создаваемую на базе существующего плодового сада. Зона отдыха займет территорию 21 га на северо-востоке массива и протянется вдоль новой магистрали параллельно Кольцевой дороге. Украшением парка станут 4 водоема с живописным абрисом берегов.
Комплексы площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста разместятся в жилых группах. Четко решена система внутрирайонных улиц и проездов. Внутри жилых образований предусмотрены площадки для кратковременной стоянки личного транспорта. Тротуары и пешеходные бульвары ведут от жилых зданий к остановкам общественного транспорта, к учреждениям обслуживания и местам отдыха.
Большой интерес представляет собой жилой комплекс на ул. Суворова, где впервые в стране применены секции жилых домов со сложной конфигурацией и новая объемно-пространственная организация застройки (1971 - 1976 гг., архитекторы В. Л. Суворов, И. П. Шпара). Применение секций сложной конфигурации вызвано небольшим размером участка и стремлением получить высокую плотность застройки. Решение жилых корпусов очень живописно и пластично. Дворики, образованные домами, ориентированы на восток и запад, хорошо инсолируются. Несмотря на применение высотной застройки, силуэт Киево-Печерской лавры со стороны Днепра не нарушен. Достигнуто это простым градостроительным приемом - 16-этажный жилой дом максимально отодвинут от днепровских склонов, остальные здания комплекса имеют 9 и 12 этажей. В крестообразной 7-квартирной секции с двухсторонней ориентацией размещены 3- и 4-комнатные квартиры. На благоприятные стороны горизонта ориентированы 1- и 2-ком-натные квартиры. Оригинальностью композиции и высоким качеством работ отличается комплексное благоустройство территории.

 

Источник: http://www.kievjournal.com/index.php?option=com_content&view=article&id=396:l---r-1982--52--&catid=27:2009-08-03-21-46-24&Itemid=100006

 

Читайте также:

Краткое описание жилых массивов Киева

История строительства жилых массивов Киева

Население жилых районов Киева (2012)



Обновлен 21 ноя 2013. Создан 24 июн 2013